本文摘要：据中国房地产报报导 土地价格的攀升、研发门槛的很快压低使得一部分中小房企面对失望境地：通过公开市场正面拿地更加无以，没项目研发使得企业的可持续发展沦为问题，是之后坚决还是多元化转型出了摆在面前的现实问题。这些企业的账上往往还有资金，而这些资金又过于拿地之后研发，这种情况下，一些中小房企用闲置资金出售理财产品展开投资不吃利息。 曾多次因夺得北京地王而名噪一时的北京大龙地产就是其中的一员。

据中国房地产报报导 土地价格的攀升、研发门槛的很快压低使得一部分中小房企面对失望境地：通过公开市场正面拿地更加无以，没项目研发使得企业的可持续发展沦为问题，是之后坚决还是多元化转型出了摆在面前的现实问题。这些企业的账上往往还有资金，而这些资金又过于拿地之后研发，这种情况下，一些中小房企用闲置资金出售理财产品展开投资不吃利息。

曾多次因夺得北京地王而名噪一时的北京大龙地产就是其中的一员。1月22日，大龙地产（600159.SH）发布公告称之为，1月20日，大龙地产出资1亿元，向厦门国际银行股份有限公司北京分行（以下全称厦门国际银行）出售飞到财经人民币步步为输掉结构性存款产品。该笔银行人民币理财产品预期年化收益率为6.3%，收益日期为1月20日到2月19日。自从2013年8月大龙地产董事会通过了《关于用于自有闲置资金出售理财产品的议案》后，这已是该企业在5个月内第10次出售银行理财产品。

将闲置资金借以出售银行理财产品是近几年一些上市公司的习惯动作。但是如大龙地产这样倒数出售的房企并不多见。一位拒绝电子邮件的大龙地产高级管理人员对中国房地产报记者说道：大龙地产目前正在找寻适合项目，闲置的资金借以出售理财产品可以构建利益最大化。

资金来自解散危改项目收益关于出售理财产品的闲置资金的来源，上述大龙地产高级管理者对中国房地产报记者说道：主要来自解散棉花片区危改项目的收益。所谓棉花片区危改项目，是指大龙地产参予研发的北京市棉花片危改区大龙新的都项目。

2013年5月25日，大龙地产公告称之为其有限公司子公司北京市大龙房地产开发有限公司与北京中融物产有限责任公司签定《中止协议》，大龙受限将解散北京市棉花片危改区大龙新的都项目，中融公司将缴纳其往来款项及征地补偿款总计10.58亿元。预计可产生预期收益2.43亿元。这部分资金为大龙地产挣脱资金困境起着了最重要起到。2010年，大龙地产手中曾风光一时的北京顺义地王因无力研发，不得不弃地，还被罚没有2亿元土地保证金。

此后，大龙地产多次出售旗下项目，还包括坐落于北京城市中心王府井区域的顶级优质地块，至为其资金状况的失望。2012年，大龙地产年报表明净利润为-9700万余元。而解散北京市棉花片危改区大龙新的都项目取得的10.58亿元收益不足以让大龙地产2013年扭亏为盈，防止了被上交所ST的命运。

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